ALIM REHBERİ

ALIM REHBERİ

Gayrimenkul nasıl satın alınır?

Toroslar gayrimenkulün satın alınması ile ilgili bütün formalitelerde size yardımcı olacaktır.

Gayrimenkulünüzü satın almaya karar verdiğinizde söz konusu gayrimenkulün fiyatı, ödemenin ayrıntıları ve Tapu Dairesindeki devir tarihine ilişkin olarak satıcı ile alıcı arasında resmi bir belge düzenlenir. Yabancı alıcı/satıcıya resmi tercüman vasıtası ile açıklanan belgeyi her iki taraf da imzalar.

Toroslar vergi dairesinden bir vergi kimlik numarası almanız ve yerel bir bankada bir banka hesabı açmanız konusunda size yardımcı olacaktır. Böylece ülkenizden para transfer edebilmeniz çok daha kolay olacaktır.

Türkiye’de askeri bölgelerde gayrimenkul alınmasını yasaklayan bir kanun bulunmaktadır, bu nedenle gayrimenkul almak isteyen yabancıların ordudan izin almak için TAPU’ DAİRELERİNE başvurmaları gerekmektedir. Askeri inceleme süreci yaklaşık olarak 2–3 ay kadar sürmektedir.

Askeri makamlardan bir kez onay aldıktan sonra artık fiili işlem ile ilgili olarak ilerleyebilirsiniz.

Yasal temsilciler veya alıcılar mahalli “tapu dairelerine” tapu devir işlemleri için bizzat şahsen giderler. Tapu Daireleri tapu senetlerinin devrini gerçekleştiren yegâne yetkili resmi kurumlardır.

Tapu sicil yetkilisinin huzurunda gerçekleştiren işlem gayrimenkulün mevcut durumdaki sahibini veya yasal temsilcisinin yeni tapunun alıcının ismine düzenlenmesi için muvafakat vermesini içermektedir. Bütün bu prosedür süresince tercüme etmek için bir tercüman hazır bulunacaktır. Bu noktada işlem için gereken paranın tamamen ödenmesi gerekmektedir.

Kanuni sahip olarak sizin isminiz ve ayrıntılar artık nüshaları size verilecek ve aynı zamanda tapu sicil bürosunda muhafaza edilecek olan tapu senedinin üzerinde olacaktır.